NOS BIENS À VENDRE
Acheter un bien immobilier semble toujours inquiétant et compliqué — mais ce n'est pas toujours le cas ! Quels que soient vos besoins immobiliers, nos professionnels seront à vos côtés à chaque étape. L'objectif de Christelle Seel est de vous proposer de véritables conseils d'expert pour vous guider tout au long d'une des transactions les plus importantes de votre vie.
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SAINT-MAUR-DES-FOSSES
SQUARE DES LACS
1 178 750 €
Maison Contemporaine à l'emplacement rare et classée "remarquable" dans le PLU de Saint-Maur-des-Fossés,
se situe à 2 pas du Square des Lacs au sein d'un quartier calme et familial.
Entièrement rénovée en 2018 et sous garantie décennale, sans aucun vis à vis,
elle présente des prestations de qualité.
Au Rez-de-chaussée du pavillon, l'entrée avec rangement s’ouvre sur un séjour de 26 m²
communiquant avec une cuisine de 36 m² entièrement aménagée et équipée (Hotte, Fours et Piano professionnels) offrant tout deux une agréable vue et un accès direct sur le patio paysagé,
l’ensemble complété d’une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie / Chaufferie
et un garage de 22 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans la cour.
À l'étage vous pourrez découvrir un dégagement donnant accès à un solarium, 3 agréables chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne, un wc et une buanderie. L’ensemble pour une superficie totale de 148 m². Possibilité d'une surélévation supplémentaire sur une partie de la maison.
Chauffage/Eau chaude par chaudière gaz à condensation et Climatisation réversible, alarme, domotique, etc.
Commerces de proximité, RER A (à 12 min à pied) permettant de rejoindre Paris en 15 minutes. Groupe scolaire Ecoles du Parc (Maternelle/Elémentaire), Collège Parc/Tilleuls et Lycée Marcelin Berthelot.
Honoraires Agence compris charge VENDEUR 2.5 %
VITRY SUR SEINE - Secteur 8 MAI 1945
335 000 € F
Maison de 80 m² sur une Parcelle de 168 m² aménagée avec goût (2 terrasses / Cuisine d'été avec plancha / Bassin et végétaux).
Sur 2 niveaux se composant d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, d'un dressing et d'une buanderie pouvant être aménagée en salle de bains supplémentaire. Combles pouvant être éventuellement aménagés (Trémie, escalier et dalle béton déjà réalisés).
Chauffage et eau chaude électrique.
Aucun travaux à prévoir - Electricité / Plomberie / Isolation / Fenêtres PVC double vitrage, etc. réalisés en 2021. A VISITER SANS TARDER.
ATTENTION pas de garage, ni de stationnement sur la parcelle.
Proximité de toutes commodités : Bus / RER C les Ardoines / Futur Métro Grand Paris Ligne 15 / Commerces / Santé / Centre aquatique / Patinoire /Crèche, Maternelle, primaire, collège / Accès rapide aux axes routiers.
Honoraires charges vendeurs 12 000 €
VITRY SUR SEINE
SECTEUR JEAN JAURES
560 000 €
Maison à fort potentiel, vous offrant au 1er étage: un séjour traversant de 40 m² en double exposition avec accès terrasse, une cuisine indépendante avec accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et WC séparé. Au 2ème étage sous combles: 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Garage de 115 m² env. / Cave et chaufferie en sous-sol. Jardin sur l'arrière de la maison.
Bien immobilier pouvant correspondre aussi bien à usage d'habitation, qu'à une activité professionnelle.
Proche de toutes commodités (Écoles maternelle et primaire, Collèges et Lycée, Commerces et Marché, Transports Bus/Futur Tramway et Futur Métro ligne 15). Honoraires Agence charge VENDEUR
VITRY SUR SEINE
SECTEUR LES ARDOINES
180 000 €
APPARTEMENT 2 pièces d'une surface de 31 m² au 1er étage d'un immeuble des années 30, comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une salle de douches avec wc. Lumineux et sans aucun travaux à réaliser. Idéalement situé à 2 mn à pieds de la gare RER C "Les Ardoines" et du futur métro Ligne 15, commerces & Marché & Centre Leclerc à moins de 5 mn, accès A86 à 3 mn en voiture.
Taxe foncière : 430 €
Charges copropriété : 1 355 €/an
Honoraires charge Vendeur(s)
CHEVILLY-LARUE
QUARTIER LARUE
635 000 €
Maison familiale de 7 pièces d'une surface estimée de 140 m² sur une parcelle de 305 m². Vous offrant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour, une cuisine séparée avec accès au jardin, une chambre, un wc et une salle d'eau. Au 1er étage 4 chambres (dont 2 de 17 m²), un wc et une salle de bains.
Au sous-sol un garage, une buanderie, une cave et un atelier.
Bénéficiant d'une situation géographique idéale, dans le quartier pavillonnaire calme de Larue à proximité de PARIS / ORLY et RUNGIS, écoles et commerces et à 950 mètres de la Future Ligne de Métro 14.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Equipements : Pompe à chaleur (2019), Cumulus thermodynamique, Domotique, alarme.
Honoraires charge Vendeurs : 15 000 € TTC (Soit 2.5 %)
PARIS 10ÈME / RUE BICHAT
356 000 €
Studio lumineux d'une surface de 32 m², se composant d'une entrée, d'une pièce principale avec rangement, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc. Parking et cave en sous-sol.
Chauffage et eau chaude individuels électriques / Digicode et interphone / Ascenseur.
Actuellement loué : Fin du bail au 07/02/2025
Taxe foncière : 590 € / Charges copropriété : 2 506 €/an
Honoraires Agence compris charge Vendeur(S)
VITRY S/SEINE / RUE CAMILLE BLANC
QUARTIER DU 8 MAI 1945
173 000 €
Appartement F2 d'une surface de 50 m², comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, un dégagement, une salle de bains et un wc séparé. Cave et Parking en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectifs
Digicode et interphone / Ascenseur.
Actuellement loué : Fin du bail au 16/06/2024
Taxe foncière : 1 160 € / Charges copropriété : 2 285 €/an
Honoraires charge Vendeur(s) compris
VITRY SUR SEINE / LES ARDOINES
299 000 €
Maison des années 30 à rénover, offrant une superficie de 69 m² sur un terrain de 268 m², située au cœur du quartier en plein développement des Ardoines. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les transports, les routes, les écoles et les commerces. Elle offre la possibilité de réaliser un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre, une salle de bains un WC séparé, tandis qu'au premier étage, il y a un séjour et une chambre. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR !
CHOISY-LE-ROI
GONDOLES NORD
505 000 €
Au sein d'un quartier calme et familliale - Maison de 8 Pièces d'une surface habitable de 124 m² (Surface Totale 167.03 m²) située à proximité du Parc des Gondoles.
Rez-de-Chaussée : Entrée, 3 chambres de 9 à 12 m², salle de bains, wc.
Au 1er étage : Double séjour d'une surface de 29.82 m², cuisine, chambre de 9 m², wc.
Au 2ème étage : 2 chambres mansardées, bureau, salle de bains avec wc séparé.
Jardin calme et arboré / Cave et Atelier.
Fenêtre PVC double vitrage - Parquet /Carreaux de Ciment - Alarme - Chaudière Fioul Domestique.
A proximité : Gare RER Choisy Le Roi (15 mn à pieds) - Ecole maternelle Danielle Casanova - Ecole primaire Jean Macé - Lycée Professionnel Jean Macé - Parc des Gondoles..
Honoraires Agence compris charge VENDEUR(S) 15 000 € TTC
SAINT-MAUR-DES-FOSSES / LE PARC
477 000 €
Situé dans un secteur très agréable et calme - Au dernier étage d'une petite copropriété : Charmant APPARTEMENT F3/F4 en duplex d'une surface de 65.27 m²carrez, et d'une surface au sol de 91 m². Comprenant une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque de cuisson / Four / Micro-ondes / Hotte / Lave vaisselles) ouverte sur un double séjour traversant l'ensemble pour une surface de 40.78 m², wc et salle de douches, 2 chambres sous combles avec rangements. Vous tomberez sous le charme de cet appartement aménagé avec goût (Parquet chêne, poêle à bois, etc.)
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Cave en sous-sol. Stationnement sur la voie publique.
Vous pourrez également profiter d'une cour commune mise à disposition de la copropriété. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
A proximité de toutes commodités : Commerces, marchés, transports, écoles, collège et lycée..
Taxe foncière : 1 232 €/an
Honoraires Agence charge vendeur(s) compris 12 000 €.